둔촌주공: 도심 속 자연을 만나는 새로운 삶의 방식

둔촌주공, 5년 만에 중단된 분양 재개

서울 강동구 둔촌동 주변물건으로 유명한 둔촌주공이 5년 만에 분양을 재개한다. 이번 분양가격은 약 98억 원 수준으로 예상되며, 주택 설계는 완전분리형 아파트로 진행된다.

둔촌주공은 총 12개 동과 1,264가구로 구성되어 있다. 이번 분양에는 2,3,4룸 아파트가 모두 포함되며, 대단지를 형성하고 있는 공원과 산책로, 강변을 즐길 수 있는 장점이 있는 주택이라는 평가를 받고 있다.

둔촌동 지역은 학군이 우수하며, 대중교통 이용도 편리하다. 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 양재시민의숲역, 광역버스, 정차하는 지하철 3, 9, 분당선을 이용할 수 있는 버스정류장이 위치해 있다.

둔촌주공은 복합 시설인 쇼핑몰과 근린생활시설, 어린이 놀이시설 등 다양한 생활환경 요소를 갖추고 있다. 주변에는 대형마트, 백화점, 도서관, 병원 등 실생활에 필요한 시설이 모두 갖춰져 있어 편리한 생활을 보일 수 있다.

올해 4월, 둔촌주공 경매가 진행되었으나, 낙찰자가 나오지 않아 다시 분양이 진행되기로 결정되었다. 지역 시장은 “둔촌주공은 언제나 매우 인기가 있다. 분양을 하지 않아도 구매자들이 많았는데, 그나마 이번에 다시 분양을 한 것으로 생각하자”며 이번 분양에 대한 호응을 기대하고 있다.

FAQ

Q. 둔촌주공 실제 분양 가격은 어느 정도인가요?

A. 현재로써는 분양가격이 공개되지 않았습니다. 예상 분양가격은 약 98억 원입니다.

Q. 둔촌주공에는 어떤 종류의 아파트들이 모두 분양되나요?

A. 2,3,4룸 아파트 모두 포함되며, 완전분리형 아파트로 설계되었습니다.

Q. 둔촌주공의 학군은 어떤지요?

A. 둔촌동 지역의 학군은 매우 우수합니다.

Q. 둔촌주공 주변에는 어떤 시설들이 있는지요?

A. 둔촌주공은 복합 시설인 쇼핑몰과 근린생활시설, 어린이 놀이시설 등 다양한 생활환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 대형마트, 백화점, 도서관, 병원 등 실생활에 필요한 시설이 모두 갖춰져 있어 편리한 생활을 보일 수 있습니다.

Q. 둔촌주공에 대한 분양 방법은 어떻게 되나요?

A. 분양 방법은 입주 확정일 협의하기 전에 입주 신청을 통해 이루어집니다. 미리 신청을 통해 결정된 가격에 따라 자동으로 지불하도록 설정하면 됩니다.

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둔촌주공, 꿈의 주거 공간을 제공하는 아파트 브랜드

둔촌동은 먼저 아파트 건설이 시작된 지역 중 하나였습니다. 그중에서도 둔촌 주공은 특별한 의미를 가집니다. 안전하고 편안한 생활 공간을 제공해 주는 둔촌주공은 새로운 삶을 시작하고자 하는 분들에게 꿈의 주거 공간이 될 수 있을 것입니다.

둔촌주공을 선택하는 이유

1. 안전하고 편안한 생활 환경
둔촌 주공은 풍부한 자연과 녹지를 갖추고 있습니다. 그리고 교육, 문화, 건강 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 또한 CCTV, 출입통제 등 안전시설도 완비 되어 있습니다.

2. 다양하고 편리한 생활 인프라
둔촌 주공은 교통, 교육, 문화, 건강 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 주변에는 학교, 병원, 백화점, 영화관, 공원 등이 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.

3. 풍부한 주거 공간
둔촌 주공은 풍부한 주거 공간을 제공하고 있습니다. 45제곱미터 ~ 99제곱미터의 다양한 크기의 아파트 타입을 준비하고 있습니다. 또한 공원과 녹지가 있어 자연스러운 환경에서 생활할 수 있습니다.

4. 경제적인 아파트 가격
둔촌 주공은 경제적인 아파트 가격을 유지하고 있습니다. 소득대에 따라 다양한 가격대를 제공하고 있어 저소득층도 많이 이용할 수 있습니다.

FAQ 섹션

1. 둔촌 주공의 입주신청 방법은 어떻게 되나요?
둔촌 주공의 입주신청을 원하시는 분들은 공식 홈페이지에서 신청서를 다운로드 받아 작성 후 제출하시면 됩니다.

2. 둔촌 주공의 주차시설이 충분한가요?
둔촌 주공은 거주민들이 편리하게 이용할 수 있는 주차시설을 제공하고 있습니다. 각 동마다 대중교통수요 등을 감안하여 충분한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

3. 둔촌 주공의 유지보수관리는 어떻게 이루어지나요?
둔촌 주공은 건물 유지보수를 위한 전문적인 인력과 시스템을 갖추고 있습니다. 관리비를 내고 있기 때문에 건물 유지보수나 장비 교체 등 필요한 작업을 시기적절하게 처리합니다.

4. 마트나 상점은 주변에 있나요?
둔촌 주공은 주변에 다양한 상점과 마트가 위치하고 있습니다. 대형 마트, 생활용품 점포, 음식점 등 다양한 업종이 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.

5. 애완동물을 키울 수 있나요?
둔촌 주공은 키우기 어려운 애완동물은 제한하고 있습니다. 하지만 일부 동물에 대해서는 허용하고 있으니 세부 규정을 확인해보세요.

[한국경제] 둔촌주공 분양가, 단지 위치와 시세에 비해 높아?

서울 송파구에 위치한 둔촌주공 아파트 분양가가 높은 논란이 일고 있다. 올해 1차 분양에서는 대당 6억원을 넘어선 6억 2,339만원에 해당하는 ‘최고가 아파트’의 입주자가 확정되어 폭발적인 관심을 끌었다. 하지만 이 가격은 분양 조건, 지역 시세 등을 고려한다면 적절한 것인가에 대한 의문이 제기되고 있다.

지난 2019년 5월 한국감정원은 둔촌주공 단지 내 중상급 객관평가 가격을 1억 2,321만원에서 1억 7,100만원으로 내렸다. 그리고 이번 분양가는 최근 지역 시세와 비교해도 낮은 편이 아니다. 분양가가 높게 정해진 것은 과도한 수익 추구가 아닐까 하는 의견도 있다.

하지만 분양최고가와 같은 높은 가격이 나오게 된 배경에는 입주자 신청자 대비 최소 주거공간 제공비율이 매우 높다는 점이 있다. 보통 주거용 면적의 70%에서 80% 정도를 주거공간으로 사용하지만, 둔촌주공 분양 조건은 94.8%의 최소 주거공간 제공비율을 제시하고 있다.

이에 따라 원룸형 아파트에서는 원룸만 있을 뿐 다른 공간이 없거나 주방 및 화장실이 작은 크기 등이 단점이 될 수 있다. 하지만 결과적으로 원룸형 아파트가 아닌 제대로 된 3룸 이상 형태의 실거주를 계획하는 가구라면 공간의 부담은 적을 수 있다.

또한, 둔촌주공 아파트는 재건축으로 대규모 개발이 예상되는 지역에 위치하고 있어 향후 수년이 지나면 가치 상승이 예상되는 시기다. 둔촌주공 아파트 입주자는 앞으로 이곳에서 상승할 것으로 기대되는 주택 시장의 상승세를 누릴 가능성도 있다.

이에 따라, 높은 분양가를 지불하여 이 아파트를 선택하는 것은 단순 가격이 아닌 장기적인 관점에서 봤을 때도 적절한 선택이 될 수 있다.

[FAQ]

Q1. 둔촌주공 아파트의 입주자 취지는 무엇인가요?
– 둔촌주공 아파트의 입주자 취지는 소득하위층이 주 목적이며, 대학생, 지방근로자 등을 겨냥하고 있다.

Q2. 둔촌주공 아파트의 주거 공간비율은 어떻게 되나요?
– 둔촌주공 아파트는 주거용 면적의 94.8%를 최소 주거공간으로 제공하고 있다.

Q3. 둔촌주공 아파트의 분양가는 왜 높게 정해졌나요?
– 둔촌주공 아파트는 입주자 신청자 대비 최소 주거공간 제공비율이 매우 높다는 점 때문에 높은 분양가를 정한 것으로 알려져 있다.

Q4. 둔촌주공 아파트는 일반 아파트와 어떤 차이점이 있나요?
– 둔촌주공 아파트는 대부분 원룸형 아파트이며, 입주자 대상이 소득하위층이라는 점에서 일반 아파트와 차이점이 있다.

Q5. 둔촌주공 아파트의 지역 시세는 어떻게 되나요?
– 지난 2019년에는 둔촌주공 아파트 내 중상급 객관평가 가격이 1억 2,321만원에서 1억 7,100만원으로 평가되었다. 또한, 둔촌주공 아파트는 재건축으로 대규모 개발이 예상되는 지역에 위치하고 있어 가치 상승이 예상되는 지역이다.